【調査・査定】
対象不動産について、売主様から直接お話をうかがうことはもとより、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、成約事例などを調査し、価格査定を行います。
◆調査・査定内容
マンションや一戸建て、土地など物件の種別によって調べる項目は異なります。
以下に、種別ごとの主な調査項目をまとめました。
◆査定価格と売り出し価格
査定では、一般的に3か月～6ヶ月以内に売却できると予想される価格が提示されます。
その価格を基本に、実際の売り出し価格を決めるわけです。
私の場合には、
①3ヶ月以内の成約想定価格
②6ヶ月以内の成約想定
③過去の成約事例より高い挑戦価格
等をご提案いたします。
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